Forum Mieszkańców Mysłowice

Tofik

Wywłaszczony i wykorzystany
( Co Tydzień )

Od trzech lat płaci za państwowy grunt i nie może się doczekać na uregulowanie sprawy. Choć urzędnicy każą mu płacić podatki za całą działkę, okazało się, że nie jest jej właścicielem w całości, bo wiele lat temu został wywłaszczony z jej części na potrzeby drogi. Na uregulowanie stanu prawnego nieruchomości, wypłatę odszkodowania i odliczenie odebranej części działki od podstawy podatku, czeka już czwarty rok. Tymczasem pożytki z przewłaszczonej części czerpie gmina, która twierdzi, że nie ma pieniędzy na wypłatę należnej rekompensaty.

W listopadzie 2007 roku Józef Pluszczyk z Morgów, jako właściciel działki przy ul. Ofiar Września podpisał z Telekomunikacją Polską umowę, w której zgodził się na wejście firmy na jego teren i położenie kabla teletechnicznego. Osiem miesięcy później działka wzdłuż płotu została przekopana, a kable położone. Pan Józef, za radą prawnika, postanowił wystąpić do TP SA z wnioskiem o zawarcie umowy dzierżawy, która pozwoliłaby na pobieranie od firmy czynszu za korzystanie z należącego do niego gruntu. „Nie godzimy się bowiem na używanie oraz pobieranie pożytków nieodpłatnie i tu chroni nas prawo własności” - czytamy w piśmie skierowanym do telekomunikacji.

Po dwóch tygodniach Józef Pluszczyk dostał odpowiedź i ... przetarł oczy ze zdumienia. Z pisma dowiedział się, że jego roszczenia są bezpodstawne, bo to nie on jest prawnym właścicielem działki, na której położono kabel, tylko Skarb Państwa. Działka jest w dyspozycji gminnej jednostki, Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów, a wszelkie opłaty za położenie światłowodu zostały odprowadzone go gminy. Jak to możliwe?

W latach 60., kiedy na ul. Ofiar Września kładziono asfalt polecono mi cofnąć ogrodzenie mojej posesji. Część mojej działki zabrano na pobocze drogi. To właśnie na niej położono kabel. Tylko że do dzisiaj to ja płacę podatek od nieruchomości za całą nieruchomość – również za tę zabraną mi część, nie dostałem odszkodowania za wywłaszczenie, a w księgach wieczystych ja jestem właścicielem całości – tłumaczy Pluszczyk. Sprawdziliśmy. W Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach dowiedzieliśmy się, że właścicielem działki jest Józef Pluszczyk i jego żona, a w księdze wieczystej nie ma śladu o decyzji wywłaszczeniowej. - Wnioskowałem w Urzędzie Miasta o uregulowanie sprawy - odliczenie wymiaru podatku i wypłacenie rekompensaty - już w 2005 roku – mówi Pluszczyk. W odpowiedzi, jaką wtedy otrzymał można przeczytać m.in., że „bez przeprowadzonego postępowania podziałowego nieruchomości obecnie brak danych do określenia wielkości zajętego gruntu pod drogę w celu wprowadzenia korekty podatku od nieruchomości” oraz „z uwagi na to, że środki finansowe przeznaczone w budżecie miasta na regulację odszkodowań (...) są niewystarczające na pokrycie wszystkich zobowiązań, realizacja wpływających wniosków następuje w miarę posiadanych środków na ten cel”.

W całej sprawie pojawiają się pytania, na które Józef Pluszczyk nie potrafi znaleźć odpowiedzi. Po pierwsze, jak to możliwe, że TP SA najpierw podpisała z nim, jako właścicielem umowę, a następnie odmówiła prawa do jakichkolwiek roszczeń twierdząc, że to nie jego działka? Tym bardziej, że w rozmowie z nami przedstawiciel telekomunikacji poinformował, że firma ustala właścicieli działek na podstawie wypisu z księgi wieczystej.

Po drugie jak długo jeszcze potrwa postępowania, które doprowadzi do uregulowania stanu prawnego gruntu, wypłaty odszkodowania za wywłaszczenie i wreszcie zwolnienia Józefa Pluszczyka od obowiązku płacenia podatku od nieruchomości za – jak się okazuje – cudzy grunt. - Sprawa jest w toku – powiedziała nam Katarzyna Szymańska z biura prasowego Urzędu Miasta.