Forum Mieszkańców Mysłowice

Tofik

Inwestuj w Mysłowicach - stąd wszędzie blisko !!!
A T R A K C Y J N Y T E R E N I N W E S T Y C Y J N Y N A Ś L Ą S K U
posiadający dobre i bliskie połączenie komunikacyjne z Katowicami, Sosnowcem, Jaworznem, autostradą A-4 Kraków - Wrocław

Prezydent Miasta Mysłowice
ogłasza ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasta Mysłowice, położonej w Mysłowicach w rejonie ulic: Katowickiej, Obrzeżnej Północnej i potoku Bolina, z przeznaczeniem pod zabudowę na cele zgodne z zapisem w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta np. biura, handel detaliczny, usługi komercyjne.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 1907/208 o pow. 48.691 m2, zapisaną w księdze wieczystej KW 20868 Sądu Rejonowego w Mysłowicach. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Mysłowice Nr XVII/196/2003 z dnia 14 listopada 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice w obszarze dzielnicy „Bończyk” w rejonie ulic: Katowicka, Obrzeżna Północna, potok Bolina, publikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 115 poz. 3720 z dnia 23 grudnia 2003r., przedmiotowa nieruchomość posiada m.in. przeznaczenie: G IV – cele związane z realizacją zabudowy gospodarczo – usługowej wraz z obiektami towarzyszącymi takimi jak: infrastruktura techniczna oraz drogi dojazdowe i parkingi. Na terenie tym dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2. Dopuszcza się przeznaczenie części tego terenu, w wypadku konieczności zapewnienia normatywnych parametrów technicznych, dla realizacji skrzyżowania ul. Obrzeżnej Północnej (KG 2/2) z ulicą lokalną obsługującą ten teren i ulicą dojazdową (KD 1/2). Ponadto część nieruchomości ozn. jest w planie KG 1/4 - tereny ulic głównych.
Ze względu na planowaną budowę Drogowej Trasy Średnicowej m.in. po trasie ulicy Obrzeżnej Północnej, Bończyka, może nastąpić korekta geometrii układu drogowego, jak i faktycznego zajęcia terenowego. Inwestor zobowiązany będzie do utrzymania nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 50 m od krawędzi jezdni ul. Obrzeżnej Północnej oraz wykonać przebudowę układu komunikacyjnego wynikającą z funkcji zagospodarowania terenu oraz zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego miasta. Wyłączenie wskazanego pasa terenu z zabudowy będzie stanowiło rezerwę terenu dla ewentualnej realizacji Drogowej Trasy Średnicowej (w chwili obecnej jest w fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie). Jakakolwiek zabudowa kubaturowa jak i infrastruktura (drogowa, sieciowa itp.), może nastąpić w ramach ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, poza w/w określonym nieprzekraczalną linię zabudowy pasem terenu.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 6.650.000,-zł
(słownie: sześć milionów sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za grunt, płatna jest w całości nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Do ceny osiągniętej w przetargu doliczony zostanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, podatek VAT w wysokości 22%, płatny w terminie j.w. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta w Mysłowicach.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 lipca 2007r. o godz. 11.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą najpóźniej do dnia 4 lipca 2007r. wadium w wysokości 1.330.000,-zł (słownie: jeden milion trzysta trzydzieści tysięcy złotych), na konto: Urząd Miasta Mysłowice Nr 72 10600076 0000 330000117021 BPH PBK S.A. Oddział Mysłowice. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni po zamknięciu przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. W razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał od zawarcia aktu notarialnego w terminie ustalonym przez Urząd Miasta Mysłowice, wadium ulega przepadkowi.
Uczestnicy przetargu winni przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
dowód wniesienia wadium (oryginał),
dokument tożsamości,
aktualne dokumenty (oryginały) wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu:
a) odpis z rejestru handlowego lub Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku osób prawnych,
b) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także umowę spółki cywilnej (wspólnicy spółek cywilnych),
c) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku osoby fizycznej jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą,
osoby reprezentujące w/wym. uczestników przetargu, winny posiadać udzielone im potwierdzone notarialnie pełnomocnictwa do wzięcia udziału w przetargu,
oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
oświadczenie, że oferent zapoznał się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r.w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108),
numer rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.
Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży muszą uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości, wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, nie później jednak jak do dnia 31 grudnia 2007r. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w tym terminie, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasta Mysłowice.

Dodatkowe informacje dot. zbywanej nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:
1. Przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia terenu (m.in. kanalizacja i sieci elektroenergetyczne WN i WNN). Nin. grunty mogą być wykorzystane pod zabudowę na cele zgodne z zapisami wyżej wym. planu z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia podziemnego oraz nadziemnego terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, po uzgodnieniu z ich gestorami. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia robót związanych z ich utrzymaniem. Nieruchomość w części porośnięta jest zielenią wysoką.
2. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytej działki sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją oraz wad geotechnicznych gruntu nasypowego, względnie zanieczyszczeń mogących ograniczać lokalizację obiektów zgodnie z oczekiwaniem nowonabywcy, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.
3. Ponadto nabywca zobowiązany będzie na własny koszt i we własnym zakresie:
- wykonać niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać zapewnienia dostawy mediów, niezbędnych do funkcjonowania inwestycji,
- rozwiązać sposób odprowadzania i odbioru ścieków (konieczność uporządkowania gospodarki wodno ściekowej na zakupionym terenie),
- wykonać niezbędne badania geotechniczne gruntu, ze względu na przeprowadzoną makroniwelację terenu na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Mysłowice z dnia 20 czerwca 1997r. znak nr ANB.I-7331/56/97 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji z dnia 18 lutego 1998r. znak nr ANB.II.7351/8/98 pozwolenie na budowę – makroniwelacja terenu pomiędzy ul. Katowicką, Obrzeżną Północną i potokiem Bolina w Mysłowicach (w posiadaniu Urzędu Miasta Mysłowice jest dokumentacja geotechniczna z 2003r.),
- wykonać inwentaryzację zieleni wysokiej i wystąpić o decyzję zezwalającą na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z inwestycją oraz dokonać wycinki tej zieleni (opłaty z tym związane ponosi nabywca),
- zrealizować na nabytym gruncie inwestycje drogowe wynikające z parametrów i założeń planu miejscowego.
4. Termin zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości, zostanie ustalony najpóźniej do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
5. Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.
Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej [link widoczny dla zalogowanych] na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Mysłowice (na II piętrze) oraz w Wydziale Gospodarki Gruntami w pok. 302 tel. (032) 31-71-236 w godz. od 800 do 1500, w którym również można się zapoznać z dokumentacją zbywanej nieruchomości, zawierającą przebieg sieci uzbrojenia terenu. Dodatkowych informacji nt.zagospodarowania terenu można uzyskać w Wydziale Budownictwa, Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Mysłowice Plac Wolności 2, tel. (032) 31-71-214.

Tofik

We wtorek właścicielem prawie 5 ha terenu przy skrzyżowaniu ulic Obrzeżnej Północnej i Katowickiej została znana już w mieście firma Holdimex. Cena sprzedanego gruntu osiągneła 147 zł za 1 metr kwadratowy.

Do przetargu stanęły trzy firmy :
Fabryka Mebli Bodzio z Goszcza
Saller Market z Bolesławca
Holdimex z Katowic

Holdimiex zapłacił za grunty 7 166 500 zł (czyli o 516 500 zł więcej od ceny wywoławczej) Jak zapowiada prezes Holdimexu Arkadiusz Hołda, w tym miejscu ma stanąć nowoczesne centrum handlowe oferujące artykuły z branży AGD i RTV i budowlanej. Budowa rozpocznie się za kilkanaście miesięcy (najpierw inwestora czeka załatwienie formalności - przeprowadzenie badań geotechnicznych gruntu, sporządzenie projektów i uzyskanie pozwoleń).
więcej w "Co Tydzień"

ninja alex

Elektronika i dużo sportu

Antoni Słomka i Teofila Anna Nowak z firmy Holdimex już rozpoczęli prace nad projektem centrum handlowego, które stanie przy ul. Obrzeżnej Północnej.
Nowoczesne centrum handlowe, w którym będzie można kupić artykuły elektroniczne, chce przy ul. Obrzeżnej Północnej wybudować firma Holdimex.
We wtorek zaoferowała najlepszą cenę za prawie pięciohektarową działkę w tym miejscu. Inwestycja pochłonie kilkadziesiąt milionów złotych. Pierwsi klienci odwiedzą centrum nie później niż za dwa lata.
Holdimex to firma deweloperska z Katowic. Buduje mieszkania i biurowce. Między innymi luksusowe osiedle w katowickiej dzielnicy - Brynowie. Jest również właścicielem budynków przy Placu Wolności, w których pomieszczenia wynajmuje mysłowicki magistrat. Teraz firma chce ponownie zainwestować w naszym mieście. I to o wiele większe pieniądze.
- Chcemy wybudować nowoczesne centrum handlowe, które obsłużyłoby mieszkańców Mysłowic, Katowic i Sosnowca - zdradza plany Arkadiusz Hołda, prezes Holdimexu. - Ponieważ gruntów pod centra handlowe w Katowicach praktycznie już nie ma, znaleźliśmy coś na pograniczu.
We wtorek firma kupiła prawie 5 hektarów gruntów przy ul. Obrzeżnej Północnej, na przeciwko parkingu dla ciężarówek odbierających z kopalni węgiel. Przetarg miał formę ustnej licytacji. W szranki stanęły trzy firmy - oprócz Holdimexu, również Seller Market z Bolesławca i fabryka mebli Bodzio.
Rozgrywka toczyła się tylko między dwoma pierwszymi firmami. Obydwaj gracze zaczęli ostrożnie. Cenę wywoławczą ustalono na 6,65 mln zł. Minimalna kwota o jaką uczestnicy licytacji mogli podbijać cenę to 1 proc. czyli 66,5 tys. zł. Po pierwszych, jednoprocentowych postąpieniach, w końcu Holdimex zaproponował 7166500 zł. Tej oferty Seller Market już nie przebił.
Ponad 7,1 mln zł to kwota netto. W całości trafi do budżetu miasta. Firma zapłaci również podatek VAT. Kupno działki będzie kosztowało więc ją prawie 9 mln zł.
Na kupionej przez Holdimex działce stanie centrum handlowe. Według wstępnych planów obiekt handlowy będzie ogromny - ma zająć powierzchnię od 2 do 2,5 ha. Jego właścicielem będzie zwycięzca przetargu, ale siedzibę w nim mają znaleźć głównie sieci sprzedające artykuły elektroniczne. - To nie będzie kolejny market z artykułami spożywczymi. Będą przede wszystkim artykuły elektroniczne, gospodarstwa domowego i sportowe - zapewnia Hołda.
Mniejsze sklepy zostaną otwarte w galerii handlowej, która - być może - będzie nawet dwupoziomowa. Nowy właściciel gruntów wciąż zastanawia się nad ostateczną koncepcją, bo ma kilka możliwości. Wybudowany w tym miejscu obiekt może mieć nawet 10 m wysokości.
Już w tym tygodniu ruszyły pierwsze prace projektowe. Arkadiusz Hołda ma nadzieję, że na przełomie trzeciego i czwartego kwartału bieżącego roku uda się złożyć pozwolenie na budowę. Kiedy ruszą pierwsze prace budowlane?
- W zależności od tego, ile będziemy czekać na pozwolenie na budowę. Myślę, że na początku przyszłego roku. W naszym interesie jest skończyć je jak najszybciej - twierdzi Arkadiusz Hołda, prezes Holdimexu. Z jego zapowiedzi wynika także, że centrum nie będzie "klasycznym" blaszakiem, jakim jest choćby pobliski Real.
- Chcemy zrobić inaczej. Sam jestem architektem i zależy mi, żeby pokazać, że centra handlowe mogą być przykładem dobrej architektury - kończy Arkadiusz Hołda.
Jeszcze nie wiadomo, ile będzie kosztowała ta inwestycja. Zdaniem Hołdy pochłonie kilkadziesiąt milionów złotych.

Krzysztof P. Bąk - Dziennik Zachodni
---------------------------------------------------------------------------------
W końcu ktoś pomyślał, że takie centrum w M-ce może być ładne(przykład dobrej architektury) i funkcjonalne.

pimys

nie sądziłęm że kiedyś przyznam że jestem zadowolony z kolejnej budowy centrum handlowego ale tym razem jednak tak jest. jeśli jeszcze inwestor ma ochote na ciekwą architekturę to juz prawie pełnia szczęscia. może by tak ściągneli na śląsk ElektroWorld?

PiCzu

pimys

nie liczę ze postawią coś na poziomie starego browaru czy manufaktury ale że nie jestem bardzo wybredny to wystarczy mi jak będzie lepiej wyglądało niż pobliski real czy leader price Mruga

Tofik

Luke

^spoko inicjatywa,

można by ich tez zapytać czy nie mają w planie jakichś innych inwestycji w Mcach. Z tego co mi sie kojarzy to Holdimex buduje tez osiedla mieszkaniowe np. w Katowicach

Rafal

a czy jakieś projekty tego CH są juz gotowe??

Tofik

dowiem się na spotkaniu

Nemo

Tofik

spotkanie będzie w przyszłym tygodniu. Postaram się dowiedzieć jak najwięcej, jeśli ktoś ma jakieś pytania co do tej inwestycji i firmy Holdimex to proszę pisać w tym temacie. Pozdro

take

no kwestie architektononiczne oraz połączenia z drogą mając na względzie ze niedługo będzie tu DTŚ, co z podmokłym terenem

PiCzu

Śląski deweloper, spółka Holdimex planuje wybudowanie w Katowicach budynku biurowego – Brynów Center I. Biurowiec został zaprojektowany przez architektów Mirosława Polaka i Marka Skwarę z Atelier PS. Pracownia Architektoniczna, we współpracy z prezesem Holdimexu, arch. Arkadiuszem Hołdą.

Obiekt zostanie zlokalizowany w południowej części miasta, na rogu ul. Gawronów i ul. Kormoranów, w niedalekiej odległości od ul. Kościuszki. Budynek będzie czterokondygnacyjnym (parter + trzy piętra) biurowcem. Założeniem inwestora jest wybudowanie obiektu biurowego klasy A. Powierzchnia zabudowy ma wynieść około 7200 mkw., w sąsiedztwie zostanie zlokalizowany parking naziemny na około 70 miejscami, oraz dwie kondygnacje parkingów podziemnych na około 260 miejsc.

Oni dość staranie podchodza do architektury wiec moze cos u nas...

44 Ja mam pytanko.

Czy zamierzaja zmieniac uklad drogowy jak tak to jak by to mialo wygladac????

O jakiej powierzchni handlowej mowimy???

Kto zajmuje sie projektem???

Slyszalem ze firma holdimex posiada tereny w centrum jesli tak to jakie plany snuja co do tych terenow???

Kiedy poczatek inwestycji???

Tofik

kilka informacji po spotkaniu z inwestorem, jak są jakieś pytania to piszcie

UKŁAD DROGOWY
Skrzyżowanie ulicy Bończyka z Katowicką i Obrzeżną - Północną pozostanie bez zmian, wybudowana zostanie nowa droga która w zamyśle ma odciążyć ww. skrzyżowanie oraz zapewnić dojazd do Centrum Handlowego (czerwony kolor na mapie)

Centrum Handlowe będzie się składać z dwóch części (dwa osobne budynki) w zamyśle jeden z nich ma oferować artykuły budowlane itp. a drugi głównie usługi gastronomiczne z dużym naciskiem na markowe restauracje

Projekt architektoniczny jest w trakcie realizacji, wykonuje go firma z Krakowa

Start budowy III lub IV kwartał 2008

Spore zainteresowanie najemców ( narazie prowadzone sa rozmowy z tymi większymi lub jak kto woli głównymi )

"Przód" galerii ma być od strony Mysłowic (ul. Katowickiej i Obrzeżnej - Północnej) i od tej strony architektura obiektu ma być "ładna i efektowna"

Holdimex posiada jedną nieruchomość w centrum miasta ( gdzieś w tyle placu wolności Mruga

) narazie żadnych konkretnych zamiarów

Centrum Handlowe ma zatrudnić nawet do 300 osób

Firma jest otwarta na nasze propozycje (czyt. Stowarzyszenia Moje Miasto) i nasz udział w przedsiewzięciu, więc jak ktoś ma jakies pomysły to pisać

jestem w ciągłym kontakcie z firmą więc o wszystkich następnych "krokach" do zrealizowania CH w Mysłowicach będziemy informowani