 Wysłany: Czw 9:47, 23 Kwi 2009 Temat postu: [ŻM] Spółka może administrować wspólnotą |
|
| Spółka może administrować wspólnotą
Z Markiem Pytlem, prezesem Spółki Mieszkaniowej Mysłowice rozmawia Michał Woźniczko Ustawa o wykupie mieszkań zakładowych weszła w życie w 2000 roku. Dlaczego lokatorzy spółki musieli czekać aż 9 lat ? Tak, to prawda. Ustawa weszła w życie w 2000 roku, ale Katowicki Holding Węglowy pierwsze decyzje o sprzedaży mieszkań podjął dwa lata później. Wynikało to między innymi z konieczności inwentaryzacji zasobów oraz określeniu sposobu naliczania bonifikaty. W zdecydowanej większości mieszkania są sprzedawane z 95 procentowym upustem. To spora strata dla holdingu. W Mysłowicach dodatkowym problemem było przejęcie sieci przez Miejski Zakład Wodociągów i Kanalizacji. W pewnym momencie okazało się, że sieci zaczynają wchodzić w działki, które byłyby własnością poszczególnych wspólnot. Problem dotyczył zwłaszcza nowych osiedli: Bończyka, Nowowiejskiego, Różyckiego. Ale ten problem macie już chyba za sobą ? Wszystkie kwestie dotyczące sieci zostały dogadane. W tym tygodniu sprzedaliśmy MPWiK działkę pod budowę przepompowni na ulicy Portowej. W tej chwili decyzje podejmują władze KHW. Ostateczną zgodę musi wydać jeszcze Ministerstwo Skarbu. W tej sprawie liczę też na pomoc władz miasta. Kiedy faktycznie rozpocznie się sprzedaż ? Mamy zamiar w okresie wakacyjnym rozesłać ankiety do mieszkańców, którzy mieliby trzy miesiące na podjęcie decyzji o terminie wykupu mieszkań. Po złożeniu oświadczenia przez lokatorów, nastąpi wycena mieszkań. Jeżeli ktoś zdecyduje się wykupić mieszkanie natychmiast, to w ostatnim kwartale roku dokończymy wszelkie formalności. Lokatorzy będą mieli dwa lata na zdecydowanie o wykupie mieszkań. Dużą rolę w spawie wykupu mieszkań odgrywają Rady Osiedli, które pośredniczą pomiędzy lokatorami, a Spółką. Ilu lokatorów należy do spółki ? Ponad 4 tysiące. Kto będzie administrował wykupionymi mieszkaniami ? Decyzje podejmą przyszli właściciele. W większości, powstałe wspólnoty zlecają administrowanie Spółce. My, ze swojej strony będziemy starać się proponować najkorzystniejszą ofertę administrowania tymi zasobami. Znamy potrzeby lokatorów i wiemy o słabych punktach zasobów. Nowe nie znaczy lepsze. Wiemy, że zaniedbania budynków sięgają kilkunastu lat. Tej sytuacji nie zmieni zmiana administratora, o czym przekonało się już wiele wspólnot. O sukcesie decyduje budżet wspólnoty. Po jakim czasie lokatorzy będą mogli zbyć mieszkania ? Ustawa nie nakłada żadnych terminów. Pierwsza ustawa dotycząca wykupu mieszkań ograniczała ten okres do pięciu lat. Teraz, po wpisie do księgi wieczystej, lokator może sprzedać swoje mieszkanie natychmiast. |
|
